在房产交易与传承过程中，处理房产过户相关事宜是一个重要且复杂的环节。当遇到户主离世的情况，房产过户的操作更是需要谨慎对待。下面将详细介绍相关内容。
一般的房产过户事宜，首先要明确过户的类型，常见的有买卖过户、赠与过户和继承过户。买卖过户适用于正常的房产交易场景。买卖双方需签订正规的买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款。然后，双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到当地的房产交易中心办理网签手续。网签完成后，按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。最后，凭借完税证明等材料办理产权转移登记，领取新的房产证。
赠与过户则是房产所有人将房屋无偿赠与他人。赠与人与受赠人需签订赠与合同，并进行公证。之后，双方同样要到房产交易中心办理相关手续，缴纳契税等费用，完成过户。
而当户主离世后，房产过户属于继承过户。这种情况下，首先要确定继承人。如果户主生前立有合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱指定的继承人继承房产；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
确定继承人后，继承人需要办理一系列手续。首先要开具被继承人的死亡证明，可以到户籍所在地的派出所办理。同时，要到公证处办理继承公证，需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证、亲属关系证明等材料。公证处会对相关情况进行核实，确认继承人的身份和继承权的合法性，出具继承公证书。
最后，继承人携带继承公证书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的登记费等费用。
为了更清晰地对比不同过户方式的特点，下面通过表格进行展示：
过户方式 适用场景 所需材料 税费情况 买卖过户 正常房产交易 身份证、房产证、买卖合同 契税、增值税、个人所得税等 赠与过户 房产无偿赠与 身份证、房产证、赠与合同（公证） 契税等 继承过户 户主离世 死亡证明、房产证、继承人身份证、亲属关系证明、继承公证书 登记费等总之，处理房产过户相关事宜，无论是一般情况还是户主离世后的特殊情况，都需要按照规定的流程和要求办理，准备好相关材料，确保过户手续顺利完成。