在选择房产时，物业公司的服务是一个不可忽视的重要因素。优质的物业服务能提升居住的舒适度和房产的价值，那么该如何去了解物业公司的服务以及评判其服务质量呢？
要了解物业公司的服务，首先可以通过业主口碑来获取信息。与小区的业主进行交流是最直接的方式，他们对物业公司的日常服务有着切身体会。可以在小区门口、业主群等地方与业主攀谈，了解物业在安保、保洁、设施维护等方面的表现。还可以查看网络上的业主评价，像一些房产论坛、社交媒体群组等，都能找到相关的信息。
实地考察也是了解物业公司服务的有效途径。前往目标小区，观察小区的环境卫生状况，包括道路是否干净、绿化是否整齐、垃圾桶是否及时清理等。留意小区的安保措施，如门禁系统是否完善、保安人员是否尽责等。查看公共设施的维护情况，电梯是否运行正常、消防设施是否完备等。
此外，查阅物业公司的相关资料也很有必要。了解物业公司的资质、管理经验、所获得的荣誉等。还可以查看物业公司的服务承诺和收费标准，明确其服务内容和价格是否合理。
评判物业公司的服务质量可以从多个维度进行。在基础服务方面，包括保洁、绿化和安保。保洁服务要做到小区公共区域干净整洁，垃圾及时清运；绿化养护要保证花草树木生长良好，定期修剪；安保服务要确保小区人员和车辆进出有序，有完善的监控系统和巡逻制度。
设施设备维护也是重要的评判标准。物业公司应定期对小区的水电设施、电梯、消防设施等进行检查和维护，确保其正常运行。当设施设备出现故障时，能够及时响应并维修。
客户服务方面，物业公司应具备良好的沟通渠道，及时处理业主的投诉和建议。工作人员的服务态度要热情、专业，能够为业主提供高效的服务。
下面通过表格来对比不同维度的评判要点：
评判维度 评判要点 基础服务 保洁：公共区域干净，垃圾清运及时；绿化：花草树木生长良好，定期修剪；安保：人员车辆进出有序，监控巡逻完善 设施设备维护 定期检查维护水电、电梯、消防等设施，故障及时响应维修 客户服务 沟通渠道畅通，及时处理投诉建议，服务态度热情专业通过以上方法去了解物业公司的服务并评判其服务质量，能帮助购房者在选择房产时做出更明智的决策，选择到一家服务优质的物业公司，为日后的居住生活提供保障。
（：贺