湖北荆门明确明年起新开发商品房实行现房销售

证券时报记者刘茜

近日，湖北省荆门市出台《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，明确提出“有序推进现房销售”。该措施具体规定，对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发；2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。

此次荆门推出六方面19条针对性举措，多维度促进房地产市场平稳健康发展。其中，优化房屋征迁安置政策提出推行房票安置。城市基础设施建设和城市更新过程中涉及对被征迁居民安置的，按照先安置、后搬迁的原则，鼓励优先采用房票安置或“以购代建”的方式安置。

政策提出，放宽房票限制条件，房票核发实行实名登记备案，被征收人及其近亲属（主要指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女）可以作为房票的使用人。探索在城区范围内建立“房源超市”，支持房票在城区范围内打通使用。被征收人满足在本地拥有一套住房的前提下，允许房票用于购置公寓、车位、商办等非住宅类商品房。

2023年，住建部确定荆门为湖北省唯一的现房销售试点城市。试点工作实施方案制定后，2024年4月，荆门首批两个试点项目楚荣·和府和城控·易居苑启动建设。

据介绍，这两个项目都实现了“拿地即开工”“交房即办证”“所见即所得”，开盘销售情况良好。今年4月14日，城控·易居苑项目开盘首日，推出的5栋106套房源全部售罄，创造荆门楼市销售新纪录。