如何要回房产交易的中介费？要回中介费有哪些要点？

在房产交易中，中介费是一笔不小的开支。然而，当出现某些情况时，购房者可能希望要回这笔费用。以下为您详细介绍要回房产交易中介费的相关要点。

首先，需明确可要回中介费的情形。若中介未完成合同约定的服务内容，如未协助办理产权过户手续、未按约定时间找到合适房源等，购房者有权要求退还部分或全部中介费。另外，若中介存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋的重大瑕疵（如房屋存在严重质量问题、产权纠纷等），或者提供虚假的房源信息，导致购房者做出错误的决策，购房者也可以要求要回中介费。

要回中介费的第一步是收集证据。证据是维权的关键，购房者应收集与中介服务相关的各种证据，如中介服务合同、沟通记录（包括微信、短信、邮件等）、房屋状况的证明文件等。这些证据可以证明中介是否履行了合同义务，以及是否存在欺诈等不当行为。例如，若中介承诺房屋没有抵押，但实际存在抵押情况，购房者可以通过产权查询文件作为证据。

与中介进行协商是重要的环节。在收集好证据后，购房者可以与中介进行沟通，明确指出中介未履行的义务或存在的问题，并要求退还中介费。在协商过程中，要保持冷静和理性，以事实为依据，提出合理的要求。同时，要注意保留协商的记录，以备后续可能的需要。

若协商无果，购房者可以寻求相关部门的帮助。可以向当地的房地产中介行业协会投诉，行业协会会对中介的行为进行调查和处理。也可以向消费者协会投诉，消费者协会会根据相关法律法规，维护购房者的合法权益。另外，还可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据支持自己的诉求。

以下是一个简单的表格，总结了要回中介费的要点：

要点具体内容明确情形中介未完成服务内容、存在欺诈行为等收集证据中介服务合同、沟通记录、房屋状况证明等协商解决以事实为依据，合理提出要求，保留协商记录寻求帮助向行业协会、消费者协会投诉，或通过法律途径解决

总之，要回房产交易中介费需要购房者了解相关的法律法规，收集充分的证据，并通过合理的途径维护自己的合法权益。