继承房产办理流程是怎样？继承房产怎么办理手续？

在房产传承过程中，继承房产是常见的情况。了解继承房产的具体办理流程和手续，对于顺利完成房产继承至关重要。

首先，确定继承人和继承份额是基础步骤。根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果有遗嘱，则按照遗嘱执行。确定好继承人以及各自的继承份额后，才能进行后续的手续办理。

接下来要进行房屋评估。需要找专业的评估公司对继承的房产进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

然后是办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

之后进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

下面通过表格来总结一下继承房产办理的主要流程和所需材料：

流程所需材料确定继承人及份额被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）房屋评估房屋相关资料（如房产证等）继承公证死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱原件（如有）、放弃财产承诺证明（如有）房屋测绘无（按测绘部门要求）继承登记房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明、《房地产产权登记申请书》

在整个继承房产办理过程中，每一个环节都需要认真对待，准备好相应的材料，按照规定的流程进行操作，这样才能顺利完成房产的继承手续。