房产赠与过户流程？

房产赠与过户是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予他人，他人也愿意接受的民事法律行为，之后需要按照规定完成过户手续。以下为您详细介绍房产赠与过户的流程。

首先是签订赠与合同。赠与人与受赠人需签订房屋赠与书面合同，也就是赠与书。赠与书的主要内容应包含赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

接着进行办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

然后是房屋评估。一般来说，需要由专业的评估机构对房屋进行市值评估，评估内容包括房屋的地理位置、房龄、户型、面积等因素，以确定房屋的市场价值，这是为后续缴纳税费提供依据。

之后要缴纳税费。房屋赠与过户需要缴纳一定的税费，具体税费情况如下表所示：

税费种类缴纳方具体情况契税受赠人一般为房屋评估价的3% 印花税双方各为房屋评估价的0.05% 公证费赠与人或受赠人根据各地公证处收费标准而定评估费一般由赠与人承担根据评估机构收费标准而定

最后是办理过户手续。缴纳完税费后，赠与人与受赠人就可以携带相关资料，如身份证、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等，到当地的房地产管理部门办理房屋过户手续。房地产管理部门会对提交的资料进行审核，审核通过后，受赠人即可领取新的房产证，完成房产赠与过户。

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