房产税务的处理是房产交易和持有过程中的重要环节，不同类型的房产税务缴纳规则存在差异。了解这些规则，有助于纳税人正确履行纳税义务，避免不必要的税务风险。
首先是契税，它是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。契税的税率通常在3% - 5%之间，但各地会根据实际情况制定具体的优惠政策。例如，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
个人所得税在房产交易中也较为常见。如果个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。不符合上述条件的，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）× 20%。
房产税是对房产所有者征收的一种财产税。目前，房产税主要在部分试点城市征收，征收方式分为从价计征和从租计征。从价计征是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；从租计征是按照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
下面通过表格对不同房产税务进行总结比较：
税种 征收对象 税率 缴纳规则 契税 承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人 3% - 5%（有优惠政策） 根据房屋面积和是否为家庭唯一住房等情况确定具体税率 个人所得税 转让房产取得所得的个人 20%（符合条件可免征） 应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）× 20% 房产税 房产所有者 从价计征1.2%，从租计征12% 部分试点城市征收，从价按房产原值减除一定比例后计算，从租按租金收入计算 土地增值税 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人 四级超率累进税率（30% - 60%） 根据增值额与扣除项目金额的比例确定税率在处理房产税务时，纳税人应及时了解当地的税收政策和法规，准确计算应纳税额，并按照规定的期限和方式进行缴纳。如有疑问，可咨询当地税务机关或专业的税务顾问。