房产产权过户需要什么材料？

房产产权过户是房产交易中的重要环节，了解所需材料能让整个过户流程更加顺畅。不同的过户情形，所需的材料也有所不同。

在买卖过户的情况下，卖方需要准备的材料有身份证、房产证、原始购房合同、购房发票、契税票等。身份证是用于证明卖方的身份信息；房产证是房屋产权的重要凭证；原始购房合同和购房发票能证明房屋的购买来源和价格；契税票则是缴纳契税的证明。而买方需要准备身份证、户口本，如果是外地户口还可能需要提供暂住证或社保证明等。户口本用于证明买方的户籍信息，外地户口所需的相关证明是为了符合当地的购房政策。

继承过户时，继承人需要提供被继承人的死亡证明，这是确定继承开始的重要依据。同时，要提供遗嘱（如果有遗嘱的话），遗嘱能明确被继承人对房产的分配意愿。继承人的身份证、户口本也是必不可少的，用于证明继承人的身份和户籍信息。此外，还需要提供亲属关系证明，以证明继承人与被继承人之间的亲属关系。

赠与过户时，赠与人要准备身份证、房产证，受赠人需要准备身份证、户口本。并且，双方要签订赠与合同，赠与合同是明确赠与行为的法律文件。

以下是一个简单的表格，总结了不同过户情形所需的主要材料：

过户情形卖方/赠与人/被继承人买方/继承人/受赠人买卖过户身份证、房产证、原始购房合同、购房发票、契税票身份证、户口本、外地户口可能需暂住证或社保证明继承过户死亡证明、遗嘱（如有）身份证、户口本、亲属关系证明赠与过户身份证、房产证身份证、户口本、赠与合同

需要注意的是，不同地区的房产产权过户政策和所需材料可能会存在一定的差异。在进行房产产权过户之前，建议当事人前往当地的房产交易中心或相关部门进行详细咨询，以确保准备齐全所有必要的材料，顺利完成过户手续。

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