如何办理宅基地证？办理过程中有哪些要点？

宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，办理宅基地证能保障自身权益。下面为大家介绍办理宅基地证的流程及要点。

首先是申请环节。申请人需要向所在的农村集体经济组织提出宅基地用地和建房规划许可申请，并提交相关材料，这些材料通常包括申请人的身份证明、宅基地和建房规划许可申请表、宅基地使用承诺书等。一般来说，申请人需年满18周岁且符合分户条件，没有宅基地或者符合宅基地申请条件，比如因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地等情况。

接着是审核环节。农村集体经济组织会对申请进行初步审核，审核内容包括申请人是否符合申请条件、申请的宅基地是否符合村庄规划等。审核通过后，会在本集体经济组织范围内进行公示，公示期一般不少于5个工作日。公示无异议或异议不成立的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。乡镇政府会组织相关部门进行实地审查，查看申请的宅基地位置、面积等是否与申请内容一致。

然后是批准环节。经乡镇政府审核批准后，会发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。申请人在取得这两个证件后，就可以按照批准的内容进行房屋建设。

最后是登记发证环节。房屋建成后，申请人需要向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构会进行实地查看，对符合登记要求的，将给予登记并颁发不动产权证书，也就是宅基地证。

在办理过程中，有几个要点需要特别注意。一是申请材料要齐全、真实，任何虚假材料都可能导致申请失败甚至承担法律责任。二是要严格按照规定的程序和时间节点办理，比如公示期、审核期限等。三是在房屋建设过程中，要严格按照批准的面积、位置和用途进行建设，不得超占、移位或改变用途。以下是办理宅基地证的流程及要点总结表格：

办理阶段具体内容要点申请向农村集体经济组织提出申请，提交身份证明、申请表、承诺书等材料申请人符合条件，材料齐全真实审核村集体初步审核并公示，乡镇政府实地审查按规定程序和时间进行批准乡镇政府审核批准，发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》按批准内容建设登记发证房屋建成后向不动产登记机构申请登记，颁发不动产权证书按要求配合实地查看

总之，办理宅基地证需要严格按照规定的流程和要求进行，这样才能顺利取得合法的宅基地证，保障自己的权益。