在房产使用过程中，建筑出现质量问题是不少业主会面临的困扰。当遇到建筑质量问题时，可采取以下措施来应对。
首先是及时发现与评估。业主在日常居住中要留意建筑的各种状况，一旦发现诸如墙面裂缝、地面下沉、屋顶漏水等质量问题，应马上对问题进行初步评估。可以通过拍照、记录等方式留存问题的详细情况，包括问题出现的位置、大小、发展变化等信息。如果自身难以准确判断问题的严重程度，建议聘请专业的房屋质量检测机构进行检测评估。这些机构具备专业的设备和技术人员，能够出具科学、准确的检测报告，为后续解决问题提供有力依据。
接着是明确责任主体。根据不同的情况，建筑质量问题的责任主体可能有所不同。如果是在房屋保修期内出现质量问题，开发商通常是主要的责任主体。根据相关法律法规，开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任。业主可以依据购房合同和相关规定，向开发商提出维修要求。如果是由于施工单位在施工过程中存在违规操作导致的质量问题，施工单位也需要承担相应责任。此外，若质量问题是因为设计不合理造成的，设计单位同样要负责。在明确责任主体时，业主可查阅购房合同、施工图纸、质量检测报告等相关文件，必要时可咨询专业律师。
然后是与责任方沟通协商。在明确责任主体后，业主应及时与责任方取得联系，以书面形式提出问题和诉求，要求责任方在一定期限内解决问题。在沟通协商过程中，业主需保持冷静、理性，提供详细的问题资料和合理的解决方案。如果责任方同意解决问题，双方应就维修方案、维修时间、费用承担等事项达成一致，并签订书面协议。
若沟通协商无法解决问题，业主可以通过法律途径维护自己的权益。可以向当地的建设行政主管部门投诉，请求其介入调查和处理。也可以向消费者协会等相关机构寻求帮助。如果问题仍然得不到解决，业主可以向人民法院提起诉讼，通过法律判决来要求责任方承担相应的责任。
在解决建筑质量问题时，还需要注意以下事项。一是要注意时效性。无论是向责任方提出维修要求，还是通过法律途径解决问题，都要在规定的时间内进行，以免超过诉讼时效，丧失自己的合法权益。二是要保留好相关证据。包括购房合同、质量检测报告、维修记录、沟通协商的书面材料等，这些证据在解决问题过程中起着至关重要的作用。三是要选择正规的维修单位。如果需要自行维修，一定要选择具有相应资质和良好信誉的维修单位，以确保维修质量。
以下是一个简单的对比表格，展示不同解决途径的特点：
解决途径 优点 缺点 与责任方协商 方式灵活，成本低，能保持良好关系 可能无法达成一致意见 向行政部门投诉 有行政力量介入，可能快速解决 处理结果可能受多种因素影响 法律诉讼 具有强制力，能保障合法权益 程序复杂，时间长，成本高