在购房过程中，房子未按时交付是许多购房者可能会遭遇的问题。当这种情况发生时，购房者需要了解如何应对以及怎样进行索赔。
首先，当发现房子未按时交房，购房者要第一时间与开发商取得联系。可以通过电话、邮件或者当面沟通等方式，询问延期交房的原因。有些开发商可能是因为不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等导致工程进度受阻；而有些则可能是自身资金链断裂、管理不善等原因。了解原因后，购房者要保留好与开发商沟通的记录，包括聊天记录、邮件内容等，这些都可能在后续的索赔过程中起到重要作用。
如果开发商给出的延期理由合理且在合同约定的免责范围内，购房者可以与开发商协商新的交房时间，并要求开发商出具书面的延期交房说明，明确新的交房日期以及相关的违约责任。若开发商的理由不合理，购房者有权依据购房合同维护自己的权益。
关于索赔，购房者需要仔细查看购房合同中关于延期交房的违约责任条款。一般来说，合同中会约定开发商每逾期一天交房需要支付给购房者一定比例的违约金。以下是一个简单的示例表格，展示不同逾期天数对应的违约金比例情况：
逾期天数 违约金比例 1 - 30 天 每日万分之一 31 - 60 天 每日万分之一点五 60 天以上 每日万分之二购房者可以根据合同约定的计算方式，计算出自己应得的违约金金额。然后，向开发商发出书面的索赔通知，明确要求开发商支付违约金的具体金额和支付时间。
如果开发商拒绝支付违约金或者对索赔金额有异议，购房者可以通过法律途径解决。可以向当地的房地产管理部门投诉，寻求行政调解；也可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付违约金。在诉讼过程中，购房者要准备好相关的证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以证明自己的主张。
此外，在某些情况下，如果开发商逾期交房时间过长，购房者还可以根据合同约定或法律规定，要求解除购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款及利息，同时承担相应的赔偿责任。
房子未按时交房对于购房者来说是一件麻烦的事情，但只要购房者了解相关的法律法规和应对方法，保留好相关证据，通过合理合法的途径，就能够维护自己的合法权益。