如何计算仓储面积？仓储面积计算有哪些规则依据？

在房地产领域，仓储面积的计算是一个重要的环节，无论是对于仓库的建设规划，还是仓储空间的租赁交易，准确计算仓储面积都至关重要。下面将详细介绍仓储面积的计算方法以及相关的规则依据。

仓储面积的计算方法主要有以下几种。首先是建筑面积，它是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等永久性建筑。计算建筑面积时，通常按照建筑物的外墙线来确定范围。对于多层仓库，每层的建筑面积都需要分别计算，然后相加得到总的建筑面积。

使用面积是指仓库内实际可供使用的空间面积，也就是从建筑面积中扣除了墙体、柱子等结构所占的面积。计算使用面积时，需要精确测量仓库内部各个可使用区域的尺寸，然后将这些区域的面积相加。

有效面积是在使用面积的基础上，进一步扣除了仓库内一些不能用于存储货物的区域，如通道、设备摆放区等。有效面积更能反映仓库实际可用于存储货物的空间大小。

仓储面积计算的规则依据主要来源于相关的国家标准和行业规范。例如，《建筑工程建筑面积计算规范》对建筑面积的计算方法和范围做出了明确的规定。在计算建筑面积时，对于不同类型的建筑物和建筑结构，都有相应的计算规则。对于建筑物的层高、阳台的类型等因素，都有具体的面积计算方法。

此外，行业内也有一些约定俗成的规则。在计算使用面积和有效面积时，通常会根据仓库的实际使用情况和行业惯例来确定哪些区域应该扣除，哪些区域应该计入。为了更直观地展示不同面积计算方法的区别，下面通过一个表格进行对比：

面积类型定义计算方法建筑面积建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和各层面积相加，按照外墙线确定范围使用面积仓库内实际可供使用的空间面积建筑面积扣除墙体、柱子等结构所占面积有效面积使用面积扣除不能用于存储货物的区域使用面积扣除通道、设备摆放区等

在实际操作中，计算仓储面积需要严格遵循相关的规则依据，同时结合仓库的实际情况进行准确测量和计算。只有这样，才能得到准确的仓储面积数据，为仓储业务的开展提供可靠的依据。

（：贺