房产交易中产权过户材料？

在房产交易里，产权过户是极为关键的一个环节，它标志着房屋所有权的合法转移。而准备齐全且正确的产权过户材料，是顺利完成过户手续的重要前提。以下为大家详细介绍不同情形下所需的产权过户材料。

对于买卖双方自行交易的普通房产过户，卖方需要准备的材料有身份证、房产证、原始购房合同、契税发票等。身份证是用于证明卖方的身份信息，确保交易主体的真实性；房产证是房屋产权的重要凭证，它明确了房屋的所有权归属；原始购房合同和契税发票则可以证明房屋的来源以及之前的交易情况。买方需要准备身份证、户口本，如果是已婚人士，还需提供结婚证。身份证用于证明买方身份，户口本和结婚证等材料则有助于确认买方的婚姻状况和家庭信息。

若房产是通过赠与的方式进行过户，赠与人除了要提供身份证、房产证外，还需准备赠与公证书。赠与公证书是证明赠与行为真实性和合法性的重要文件，它明确了赠与人和受赠人的权利和义务。受赠人同样要准备身份证、户口本等基本材料。

继承房产过户时，继承人需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证、户口本、亲属关系证明等材料。死亡证明用于确认被继承人已经去世的事实，亲属关系证明则是为了确定继承人与被继承人之间的亲属关系，以保证继承权的合法性。

为了更清晰地呈现不同过户情形所需的材料，以下是一个简单的表格：

过户情形卖方/赠与人/被继承人买方/受赠人/继承人买卖过户身份证、房产证、原始购房合同、契税发票身份证、户口本、结婚证（已婚）赠与过户身份证、房产证、赠与公证书身份证、户口本继承过户死亡证明、房产证身份证、户口本、亲属关系证明

需要注意的是，不同地区的房产交易政策可能会存在一定的差异，具体的产权过户材料要求应以当地房产管理部门的规定为准。在办理产权过户手续之前，建议买卖双方或相关当事人提前咨询当地的房产交易中心或专业的房产中介，以确保准备好所有必要的材料，避免因材料缺失而导致过户手续延误。

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