租房合同中押金退还规则？

在租房过程中，押金退还问题一直是租客和房东关注的焦点。了解租房合同中押金退还的规则，对于保障双方的合法权益至关重要。

一般来说，在签订租房合同时，双方会就押金的金额、用途以及退还条件等进行明确约定。常见的押金退还规则主要基于以下几种情况。

首先是租赁期满且房屋无损坏的情况。当租客按照合同约定的租赁期限正常使用房屋，并且在租赁期满时，房屋及其附属设施保持完好，没有出现超出正常损耗范围的损坏，房东通常会在租客搬离并完成房屋交接后的一定时间内，如数退还押金。例如，双方约定在租客搬离后的 3 - 7 个工作日内退还。

其次，如果租客提前解除合同，押金退还规则会有所不同。如果是租客单方面违约提前退租，房东可能会根据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。不过，如果是因为不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致租客无法继续租赁房屋，在提供相关证明的情况下，房东可能会酌情退还部分或全部押金。

再者，关于房屋清洁问题也会影响押金退还。在租客搬离时，若房屋没有按照合同要求进行清洁，房东可能会从押金中扣除一定的清洁费用。例如，合同约定租客搬离时需将房屋打扫干净，如果租客未做到，房东请专业清洁公司进行清洁花费了 200 元，那么这 200 元就会从押金中扣除。

下面通过表格形式更清晰地呈现常见押金退还情形：

情形押金退还情况租赁期满，房屋无损坏如数退还，一般在 3 - 7 个工作日内租客提前违约退租可能扣除部分或全部押金作为违约金不可抗力提前退租酌情退还部分或全部押金房屋未按要求清洁扣除相应清洁费用

为了避免在押金退还问题上产生纠纷，租客在入住前应仔细检查房屋状况，并与房东共同确认，最好以书面形式记录下来。在租赁期间，租客要按照合同约定合理使用房屋及其设施。在搬离时，要及时与房东进行房屋交接，确保各项手续齐全。同时，双方在签订租房合同时，应明确、详细地约定押金退还规则，以保障自身权益。

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（：贺