在房产交易过程中，不少人会选择房产中介来协助完成交易，但其中也存在一些不良中介设下的陷阱。为了保障自身权益，在与房产中介打交道时可采取以下措施。
首先，要仔细核实中介公司的资质。查看其是否具有合法的营业执照和房地产中介服务资质证书。正规的中介公司通常会将这些证件悬挂在营业场所的显著位置。此外，还可以通过当地的房地产管理部门网站查询该中介公司的备案信息和经营状况。选择有良好口碑和信誉的中介公司，可通过向身边有过购房经验的朋友、亲戚咨询，或者在网络上查看相关的评价和投诉情况。
在签订合同方面，一定要格外谨慎。合同是保障双方权益的重要依据，在签订合同前，务必认真阅读合同条款，特别是关于佣金、服务内容、违约责任等方面的条款。对于不明确或有疑问的条款，要及时向中介公司提出，要求其作出解释。避免签订空白合同或含有模糊条款的合同，以防中介公司在后期擅自添加不利于自己的内容。
关于费用问题，要明确中介费用的收取标准和方式。在交易前，与中介公司协商确定具体的佣金金额，并在合同中明确约定。同时，要警惕中介公司以各种名义收取额外费用，如看房费、信息费等。可以在网络上了解当地房产中介行业的大致收费标准，做到心中有数，防止被过高收费。
为了更清晰地对比不同中介公司的情况，以下是一个简单的对比表格：
对比项目 正规中介公司 不良中介公司 资质情况 有合法营业执照和中介服务资质证书，备案信息齐全 可能无相关证件或证件过期，备案信息不完整 合同条款 条款清晰明确，对双方权利义务规定详细 可能存在模糊条款或故意隐瞒重要信息 费用收取 按约定标准收取佣金，无额外不合理收费 可能随意提高佣金标准，巧立名目收取额外费用在房源信息核实上，要对中介提供的房源信息进行核实。要求中介公司提供房屋的产权证明、房屋状况说明书等相关资料，确保房源的真实性和合法性。实地考察房屋情况，包括房屋的质量、周边环境、配套设施等，避免被虚假的房源信息误导。
在交易过程中，要保持警惕，不轻易相信中介公司的口头承诺。对于中介公司承诺的事项，要要求其以书面形式确认，并加盖公司公章。同时，要注意保护个人隐私和信息安全，避免泄露个人身份证号、银行卡号等重要信息。
本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
（：贺