房产产权共有权人有哪些权利？

在房产领域，产权共有权人在房产的使用、处置等方面拥有一系列重要权利。这些权利对于保障共有权人的合法利益至关重要。

首先，共有权人享有对房屋的占有权。这意味着他们有权实际控制和使用该房产。比如，夫妻双方作为房产的共有权人，都可以居住在该房屋内，对房屋进行合理的使用和支配。即使一方因工作等原因暂时无法居住，其对房屋的占有权利依然存在。

收益权也是共有权人的重要权利之一。当房屋产生收益时，如出租房屋获得的租金收入，共有权人有权按照约定的比例或法律规定的方式获得相应的收益。例如，甲、乙两人按份共有一套房屋，约定甲占60%份额，乙占40%份额，那么在房屋出租后，甲将获得60%的租金，乙获得40%的租金。

共有权人还具备对房屋的处分权。不过，处分权的行使有一定的规则。如果是按份共有，处分共有房产时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外；如果是共同共有，处分共有房产则需要全体共同共有人同意。比如，三个朋友共同共有一套房产，若要出售该房产，必须三人一致同意才行。

此外，共有权人在房产的修缮和管理方面也有相应权利。当房屋需要进行必要的修缮时，共有权人可以参与决策并按照比例承担费用。同时，共有权人有权了解房屋的管理情况，对不合理的管理行为提出异议。

为了更清晰地展示共有权人的权利，以下是一个简单的表格：

权利类型具体说明占有权实际控制和使用房屋收益权按约定或法定比例获得房屋产生的收益处分权按份共有需三分之二以上份额同意，共同共有需全体同意修缮和管理权参与修缮决策、承担费用，了解管理情况并提出异议

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