物业行业如何做？深圳物协秘书长张红喜立：市场化是根，各方力量须踩着市场节拍发力

专题：2025熙说物业年度演讲：深水区

2025熙说物业年度演讲于12月2日在深圳举行，主题为：深水区。深圳物协秘书长张红喜出席并演讲。

谈及当今时代下物业行业如何做，张红喜表示，这是个现实而又紧迫的话题。

他指出，先立第一面旗：市场化是根，松不得。张红喜表示，最近几年，党政机关越来越深扎物业领域。“这是好事，但我恳请所有力量都踩着市场的节拍发力。”他举例到，例如住建部今年中颁发的199号文，它对行业的发展作用堪比1994年的建设部33号令。但是更尊重市场逻辑，既激活市场机制，又校准了党政引导的坐标。

在他看来，这套机制和新修订的《居委会组织法》，有关居委会拥有“协助指导和监督社区公共事务的新角色地位”，他认为，这并不是各方无端插手干预，这其实是帮业主、甲方站稳脚跟，让市场的齿轮运转的更加瓷实。

第二面旗，专业化与数字化，这是双轮驱动。张红喜强调，作为专业人士，必须拥有比业主、客户更多的专业知识、素养和能力。“尤其在当前，应该就大家关注的市场价格机制、物业服务量清单和成本定额测算，以及更清晰、具体、详尽的物业服务合同样本，提出我们最专业的解决方案。”

第三面旗，中国特色物业社区综合发展道路。张红喜表示，这面旗先立在湾区融通发展的大命题上，湾区的融通发展其实是港澳与深圳乃至广东省的双向奔赴。

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