在房产交易过程中，未签订合同就开展相关交易活动是较为常见且存在诸多隐患的情况。下面将为大家详细介绍未签合同遇到问题的处理方式以及可能面临的风险。
当未签合同遇到问题时，首先要收集相关证据。这些证据可以是双方的聊天记录、通话录音、转账凭证、购房认购书等。比如，双方在微信上就房屋价格、付款方式等关键信息进行了沟通，这些聊天记录就可以作为重要的证据。如果是通过转账支付了部分款项，转账凭证能证明资金的流向和金额。
其次，可以尝试与对方协商解决。在协商时，要保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和立场。例如，如果发现房屋存在质量问题，但未签订合同，此时可以与卖方协商维修或退款事宜。如果协商不成，可以寻求第三方调解。可以向房地产中介协会、消费者协会等相关机构申请调解，这些机构会根据具体情况进行协调处理。
若上述方法都无法解决问题，还可以通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求维护自己的合法权益。但需要注意的是，诉讼过程可能较为复杂和漫长，且需要提供充分的证据支持自己的主张。
未签合同还会面临一系列风险。从买方角度来看，可能面临房价波动风险。如果未签订合同，在房价上涨时，卖方可能会反悔，以各种理由提高房价或拒绝出售房屋。同时，房屋产权风险也不容忽视。没有合同约束，可能无法及时了解房屋的真实产权情况，比如房屋是否存在抵押、查封等问题，一旦出现这些情况，买方的权益将受到严重损害。
从卖方角度来说，未签合同可能导致买方拖延付款。买方可能以各种理由延迟支付房款，影响卖方的资金回笼。此外，还可能面临买方违约却难以追究责任的风险。由于没有合同明确违约责任，当买方不履行约定时，卖方很难要求买方承担相应的赔偿责任。
以下为大家整理了未签合同可能面临的风险对比表格：
风险类型 买方面临的风险 卖方面临的风险 价格风险 房价上涨时卖方反悔提价或拒售 无 产权风险 无法及时了解房屋产权状况，可能遭受损失 无 付款风险 无 买方拖延付款，影响资金回笼 违约风险 卖方违约难以追究责任 买方违约难以追究责任在房产交易中，签订合同是保障双方权益的重要手段。为了避免不必要的麻烦和损失，建议买卖双方在交易前签订详细、规范的合同。