在房产交易中，除了房屋本身的价格，买房者还需要承担一系列的税费。了解这些税费的具体内容，有助于购房者做好资金规划，避免在购房过程中出现预算不足的情况。
契税是房产交易中一项重要的税费，它是对土地、房屋权属转移时向承受者征收的一种税。契税的税率根据房屋面积和购房者是否为首套房等因素有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。不过，不同地区可能会根据当地政策进行调整。
印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在买房过程中，印花税通常是按照房屋总价的0.05%征收。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。购房者需要按照一定的比例缴纳，通常是房屋总价的2% - 3%。这笔资金由当地房地产行政主管部门代管，在业主大会成立后，会划转到业主大会指定的账户。
如果购买的是二手房，还可能涉及到个人所得税。个人所得税是对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税。在二手房交易中，若卖方满足一定条件，如所售房屋为家庭唯一住房且持有时间超过5年，则可以免征个人所得税。若不满足条件，则一般按照房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。
增值税也是二手房交易中可能涉及的税费。一般来说，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。不过，北上广深等地对个人销售购买2年以上的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
为了更清晰地展示这些税费，以下是一个简单的对比表格：
税费名称 征收对象 税率/征收方式 契税 购房者 首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；二套房90平及以下1%，90平以上2%（各地政策可能有调整） 印花税 购房者 暂免征收 房屋维修基金 购房者 房屋总价的2% - 3% 个人所得税（二手房） 卖方 增值部分20%或房屋总价1%（满足条件可免征） 增值税（二手房） 卖方 不足2年住房销售按5%全额征收；2年以上（含2年）普通住房免征，北上广深非普通住房差额按5%征收本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
（：贺