房产评估结果的异议处理方式有哪些？

在房产交易、抵押、纳税等诸多场景中，房产评估结果至关重要。然而，当事人可能对评估结果存在异议，这时就需要了解相应的处理方式。

首先，可以要求评估机构进行解释说明。当当事人对房产评估结果有疑问时，应在规定时间内，通常是收到评估报告后的一定工作日内，以书面形式向评估机构提出对评估结果进行解释的要求。评估机构有义务对评估方法、数据来源、评估流程等方面进行详细说明。例如，对于采用市场比较法评估的房产，评估机构要解释选取的可比实例是如何确定的，各项修正系数是如何计算得出的。

若对评估机构的解释仍不满意，当事人可以申请复核评估。同样需在规定时间内提交书面复核评估申请，明确指出认为评估结果存在错误或不合理的具体内容和理由。评估机构在收到复核申请后，会在一定期限内进行复核。如果经复核发现评估结果有误，评估机构会重新出具评估报告；若认为原评估结果无误，则会维持原报告并向申请人作出书面说明。

若复核结果仍不能让当事人信服，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成。当事人需在规定时间内提出鉴定申请，并提交相关材料。专家委员会会对评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。如果鉴定认为评估报告存在技术问题，评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。

以下是三种处理方式的对比表格：

处理方式提出时间处理主体处理结果解释说明收到评估报告后规定工作日内评估机构详细说明评估方法、数据来源等复核评估规定时间内评估机构重新出具报告或维持原报告并说明专家鉴定规定时间内房地产价格评估专家委员会出具鉴定意见，评估机构可能重新出具报告

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