卓越商企服务转让抵销资产的估值为3.79亿元

观点网讯：10月10日，卓越商企服务发布有关须予披露及关连交易的补充公告。

公告显示，根据上市规则第14.58(7)条，于紧接交易前两个财政年度内，抵销资产应占净利润（除税前及除税后）与青岛卓越世纪中心的停车位营运有关。其他抵销资产则处于空置或仍在兴建中，并无产生收入。

有关于2025年8月25日连同公告提交的规模测试(B)项下的利润比率，2024财政年度收入产生资产应占除税前净利润数字原载为人民币3,380,000元。于通函编制期间进一步审阅管理账目时，卓越商企服务注意到确切数字应为人民币4,333,513.93元。该差异不影响规模测试结果，特此澄清。

据此，卓越商企服务转让抵销资产的代价为人民币379,160,000元，住宅及零售单位及公寓单位采用市场法估值为人民币49,100,000元，而写字楼单位、停车位、住宅单位使用权及停车位使用权采用收益法估值为人民币330,060,000元。

此次交易的总计估值为人民币379,160,000元。

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