在房产租赁市场中，清水房出租是常见的业务。为了保障出租方和承租方的合法权益，规范签订清水房出租合同至关重要。以下将详细介绍签订清水房出租合同的要点。
首先，合同双方的信息要明确。合同中应清晰写明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系电话、联系地址等。准确的信息有助于在后续可能出现的问题中，双方能够及时有效地沟通和解决。
房屋的具体情况也需详细描述。包括房屋的地址、面积、户型等基本信息，还要明确房屋的用途，是居住还是办公等。对于清水房来说，要特别注明房屋内现有的设施设备情况，如是否有门窗、水电是否接通等，可通过列表形式呈现：
设施设备 是否完好 门窗 是/否 水电 是/否租赁期限和租金支付方式是合同的重要内容。明确租赁的起始日期和结束日期，以及租金的金额、支付周期（月付、季付、年付等）和支付方式（现金、转账等）。同时，要约定好租金调整的条件和方式，避免后续产生纠纷。
押金条款也不容忽视。一般来说，出租方会收取一定金额的押金，以保障房屋及设施设备的完好。合同中应明确押金的金额、退还条件和时间。例如，在租赁期满，承租方无违约行为且房屋及设施设备无损坏的情况下，出租方应在一定时间内退还押金。
维修责任的划分要清晰。对于清水房，在租赁期间可能会出现一些设施设备的损坏问题。合同中应明确哪些维修责任由出租方承担，哪些由承租方承担。如房屋主体结构的维修通常由出租方负责，而承租方因使用不当造成的设施设备损坏则由承租方承担维修费用。
违约责任的设定是保障合同顺利履行的重要手段。合同中应明确双方在违约情况下应承担的责任，如承租方逾期支付租金、提前退租等情况，出租方有权采取的措施；出租方未按约定提供房屋等情况，承租方的权益保障等。
此外，合同中还可以约定一些其他事项，如是否允许承租方对房屋进行装修、转租等。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和要求。如有必要，可咨询专业的律师，以确保合同的合法性和有效性。