在租房市场中，有时租客会遇到与非房主本人签订租赁合同的情况。这种情况可能会带来一些潜在风险，因此需要谨慎处理。
当租房面对的不是房主本人时，首先要做的是核实对方身份。要求对方提供有效的身份证件，如身份证等，以确认其真实身份。同时，要查看其与房主之间的关系证明，例如授权委托书。一份完整的授权委托书应明确包含房主和受托人的姓名、身份证号，详细的委托事项（如出租房屋的具体地址、委托出租的期限等），并且要有房主的签字和日期。如果可能的话，尽量与房主取得联系，通过电话、视频通话等方式确认委托的真实性。
在签订租赁合同前，仔细审查合同条款至关重要。虽然是与非房主本人签订合同，但合同内容必须清晰明确。合同中应详细写明房屋的具体情况，包括地址、面积、屋内设施等；租赁期限要明确起止日期；租金及支付方式也需清晰规定，是月付、季付还是年付，以及支付的具体时间和方式。此外，对于房屋的维修责任、违约责任等条款也不能忽视。
为了保障自身权益，在处理这类租房情况时，还需要注意以下几点：
在支付租金和押金时，要选择安全可靠的支付方式，如银行转账，并在转账备注中注明款项用途（如“XX 房屋 X 月租金”）。避免使用现金支付，因为现金支付难以留下有效的支付凭证。同时，要向对方索要正规的收款收据，收据上应注明收款金额、收款用途、收款日期等信息，并加盖对方的手印或公章。
入住前，要对房屋进行全面的检查，并与对方共同制作物品清单。详细记录屋内物品的名称、数量、品牌、新旧程度等信息，双方签字确认。这样在租赁期满时，能够清晰地确定物品的状态，避免不必要的纠纷。
以下是一个简单的对比表格，展示与房主本人和非房主本人租房的一些区别：
对比项目 与房主本人租房 与非房主本人租房 身份核实 查看房主身份证和房产证 查看受托人身份证、授权委托书，并与房主核实 合同签订 直接与房主签订 与受托人签订，但要确保委托真实有效 风险程度 相对较低 相对较高，需更谨慎总之，当租房不是与房主本人打交道时，租客要通过各种方式核实身份、审查合同、注意支付安全和物品清点等，以最大程度地保障自己的合法权益，避免陷入不必要的麻烦。
（：贺