如何处理房租到期合同的相关事宜？处理这类事情有哪些流程和要求？

房租到期时，妥善处理合同相关事宜至关重要，它涉及到房东与租客双方的权益和责任。以下将详细介绍处理此类事情的流程和要求。

在房租临近到期前，租客和房东都应提前关注合同到期时间。一般而言，建议至少提前一个月开始着手处理相关事宜。租客需考虑是否续租，如果决定续租，应尽早与房东沟通。沟通时，要明确续租的期限、租金是否调整等关键问题。若房东同意续租，双方应重新签订租赁合同，新合同要明确各项条款，如租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任等，以避免后续产生纠纷。

若租客不打算续租，同样要提前告知房东。按照合同约定，通常需要提前一定时间书面通知房东，比如提前15天或30天。在通知中，要明确表达不再续租的意愿和具体搬离时间。在搬离前，租客有责任将房屋恢复到入住时的状态（正常使用磨损除外）。这包括对房屋进行清洁，确保房屋内的设施设备完好无损。如果有损坏，应按照合同约定进行赔偿。

房东在得知租客不续租后，要对房屋进行检查。检查内容主要包括房屋结构、家具家电等是否有损坏，水电燃气等费用是否结清。为了更清晰地记录房屋状况，可在租客入住和搬离时分别进行拍照或录像。对于租客遗留的物品，房东应及时通知租客取回。若租客在规定时间内未取回，房东可按照相关法律法规进行处理。

在费用结算方面，房东应退还租客的押金。但如果租客存在违约行为或房屋有损坏需要维修等情况，房东可根据合同约定扣除相应费用。以下是费用结算的情况对比表格：

情况费用处理租客无违约且房屋无损坏全额退还押金租客有违约行为按照合同约定扣除相应违约金房屋有损坏需维修扣除维修费用后退还剩余押金

最后，双方完成所有手续后，应签署终止租赁合同的协议。该协议要明确双方的权利义务已履行完毕，避免日后产生不必要的法律纠纷。无论是租客还是房东，在处理房租到期合同相关事宜时，都应遵循合同约定和法律法规，以确保整个过程顺利、公正。