违建房屋不仅影响城市规划和美观，还可能存在安全隐患。当面临违建房屋相关事宜时，需要妥善处理。以下将详细介绍处理违建房屋的具体步骤以及其中的注意事项。
首先，要确认房屋是否属于违建。通常可依据《城乡规划法》等相关法律法规来判断。一般未经规划许可擅自搭建、扩建，改变房屋用途等情况多属于违建。可通过查询规划部门的档案资料，确认房屋建设是否有合法手续，也可咨询当地规划部门或专业律师，获取准确的判断。
若确定房屋为违建，应主动与相关部门沟通。可以向当地的城管部门、规划部门等主动说明情况。在沟通时，要准备好房屋的相关资料，如土地使用证、房产证等，如实陈述房屋的建设情况和使用情况。积极配合相关部门的调查工作，按照要求提供必要的信息和文件。
接下来是制定整改方案。根据相关部门的要求和房屋的实际情况，制定合理的整改方案。如果是轻微违建，可能只需进行部分拆除或整改，使其符合规划要求；若是严重违建，可能需要全部拆除。制定方案时，要充分考虑可行性和安全性，必要时可聘请专业的建筑设计师或施工团队提供技术支持。
在整改过程中，需要严格按照整改方案进行施工。选择有资质、信誉良好的施工单位，确保施工质量和安全。施工过程中要注意保护环境，避免对周边居民造成不必要的影响。同时，要及时向相关部门汇报施工进度，接受监督检查。
处理违建房屋过程中有诸多注意事项。在沟通环节，要保持冷静和理性，避免与相关部门工作人员发生冲突。要积极争取合理的处理结果，如申请合理的整改期限等。在整改施工时，要确保施工安全，设置明显的安全警示标志，防止发生安全事故。还要注意保留施工过程中的相关证据，如施工图纸、施工记录、采购发票等，以备后续可能的查验。
以下为违建房屋处理流程及注意事项对比表格：
处理流程 注意事项 确认违建 依据准确法律法规判断，咨询专业人士 与部门沟通 准备资料，如实陈述，积极配合，保持理性 制定整改方案 考虑可行性与安全性，必要时聘请专业人员 整改施工 选有资质单位，确保安全，保护环境，保留证据总之，处理违建房屋需要遵循法律法规，积极主动地与相关部门合作，确保处理过程合法、合理、安全。